“老赖”欠银行244万不还 江边154平豪宅被强制腾退

4月17日上午，杭州下城区亿城嘉园16幢2单元门口，停着两辆箱式货车，搬家公司的工作人员进进出出，把一个个编织袋、纸箱、行李箱整齐地码进车厢里。

当天被这样“搬家”的还不只这一处：杭州市中级人民法院协同西湖、拱墅、下城等基层法院，一起对被执行人拒不履行义务进行强制腾退。

执法干警、公正小组、清点小组等先后进屋

衣物、书籍、手办、乐高，每一件都清点好

下城区亿城嘉园16幢2单元302室，131.92平方米，居住着叶先生一家三口，不过这个房子已经不属于他们。他们欠下了银行110多万元没有还。

上午十点，叶先生家楼下拉起了警戒线，法院干警、公证人员、搬家公司工作人员、开锁师傅等也都来了。

“我们已经按照程序通知了当事人，当事人拒不到场的，不影响我们强制执行，接下来强制执行的过程中，大家注意安全，严格按照程序，依法保护当事人的合法权益。”中院执行实施处俞春伟说。

电梯上到三楼，右手边就是302室，稍显狭窄的楼道里，停放着一辆儿童自行车和两个捕鱼的网兜。

320室大门紧闭，再三敲门，没有人应答。

法院工作人员一边打电话联系叶先生，一边指挥开锁师傅开门。

几分钟后，电话接通。

电话那头的叶先生表示，他老婆可能在上班，在哪里上班他也不知道。而对于为什么之前一直不接法院工作人员电话，叶先生说，“现在广告电话太多了，我真的不知道是谁打的。”

“我们最后通知你，现在已经在强制执行了，请你本人或联系亲属过来处理贵重物品，(房子里)所有东西会被打包，我们会给你过渡用房的。”法官说。

这时候，门被打开了。

带着执法记录仪的执法干警，公证小组成员，清点小组先后进入叶先生家。

上午10点18分，搬家公司工作人员进场。

散落在电视柜上的乐高玩具、书房里的相册书籍、房间里的衣物被褥、各种手办玩偶家电……清点造册完毕的物品，一件件被整理好，拍照登记之后由搬家公司的工作人员搬离现场。

赶到现场的她还没进门眼圈就红了

房子将进入司法拍卖程序

强制执行开始40分钟后，叶先生的妻子郑女士出现在现场，还没进门，眼圈就红了。

他们一家会住进隔壁小区一个八十多平方米的房子，申请执行人已经垫付了一年的租金，而这处房产，接下去将进入司法拍卖程序。

叶先生家的这次强制腾退，和一笔金融债务有关。

2015年2月，叶先生和郑女士将名下这处房产作为抵押担保，向杭州联合农村商业银行股份有限公司富康支行借款115万元。但是贷款到期后，他们未能按时归还本金和支付利息。

拱墅区法院在2017年1月25日立案执行了这起案件，申请执行标的为人民币1130901.16元及利息，共计1172756.09元。

2017年11月1日，拱墅区法院向被执行人叶先生、郑女士发出腾房公告，并责令其在2017年11月12日自行腾空房产，但被执行人逾期未履行还款义务亦未腾空房产。

在执行过程中，法官多次和被执行人电话联系，叶先生表示会尽快履行处理，但后来电话就联系不上了。

虽然当天的执行现场郑女士比较配合，可由于在执行阶段，他们拒不履行法律文书确定的义务，张贴腾房公告以后也没有将房产腾空，拱墅区法院还是作出了一万元的罚款决定。考虑到家里还有个上三年级的孩子需要照顾，所以是只罚款不拘留。

法官说，他们也许经营不善没有恶意

但是不管怎么“赖”，该还的钱还是要还

和叶先生郑女士拒不搬离不同的是，滨江彩虹城另一个被执行人时女士的做法是玩失踪，并且家里突然多了两位六十多岁的“租客”。

2014年，时女士因一起金融借款纠纷成为了被执行人，涉及执行标的244万余元。

西湖法院执行局执行员经过调查发现，时女士名下无存款，但有一辆车和一套房。这辆车一直未被找到，于是执行人员查封了时女士在滨江彩虹城的房子。

这处房产大约有154平方米，根据目前的市价，差不多价值600多万元。

在这期间，执行员只联系上过时女士一次，之后就她就下落不明了。

在房屋被查封后，还出现了案外人汲先生。他出具了一份和时女士签订的房屋租赁合同，租期十年，共计租金21.6万元。

执行员告诉汲先生，时女士在2012年10月房屋设定抵押给银行时写过承诺书，称其在该房屋抵押前并未出租。且十年租赁一次性现金交付全部租金的情况不符合常理，所以这份租赁合同不是真实的。

执行员要求汲先生从时女士的家里搬出去。

然而2017年6月的一天晚上，执行员再一次到时女士家查看情况时，发现屋里又住了另外两个人。

今天上午，法院工作人员来到现场，两位老人自称是“是外甥把房子租给他们的”，并且态度很不友善，虽然工作人员一再劝说，两位老人还是拒不离开，执法人员只好强制把老人带离。这时候，小区有人认出了他们，他们是专门在小区收垃圾的。

由于他们是案外人员，经过教育之后承认了错误，因此没有受到拘留的惩罚。

而被执行人时女士则自始至终都没有出现。

滨江彩虹城的房子也被强制腾空，同样将进入司法拍卖程序。

4月17日的强制腾退是杭州法院重点开展“集中腾退，助力金融”执行专项行动中的一个缩影。

据悉，杭州全市两级法院在今年共排查出涉腾退案件184件，涉及腾退房屋175处。截至2018年4月17日下午3点，杭州两级法院共出动干警296人，成功腾退房屋31处5838平方米，司法拘留1人，罚款1人，有效打击了被执行人拒不执行行为。